La falta de inventario existente para la venta ha obligado a muchos compradores de vivienda a comenzar a buscar en la nueva construcción. Cuando usted compra una casa de nueva construcción en lugar de una casa existente, hay muchos pasos adicionales que deben tener lugar.
Para asegurar un proceso sin complicaciones, aquí hay 5 consejos y opiniones Housers a tener en cuenta si usted está considerando la nueva construcción:
TABLA DE CONTENIDOS:
1. Contrate a un inspector
A pesar de que los constructores deben cumplir con las normativas municipales, un inspector de viviendas tendrá en cuenta sus intereses. Al comprar una construcción nueva, tendrá entre 1 y 3 inspecciones, según su preferencia (la inspección de los cimientos, la inspección previa a la construcción de la pared y una inspección final).
Estas inspecciones son importantes porque el inspector a menudo notará algo que el constructor pasó por alto. Si es posible, asiste a la inspección para que puedas hacer preguntas sobre tu nueva casa y asegurarte de que el constructor soluciona cualquier problema que haya encontrado el inspector.
2. Mantenga una buena comunicación con el constructor
Empezando por la reunión previa a la construcción (en la que repasará todos los detalles de su casa con el director del proyecto), establezca una línea de comunicación. Por ejemplo, ¿le enviará el constructor un correo electrónico todos los viernes con información actualizada sobre los progresos realizados? Si usted es un comprador de otro estado, ¿recibirá por correo electrónico fotos semanales del progreso? ¿Puede llamar al constructor y, si es así, con qué frecuencia? Con qué frecuencia puede visitar la obra?
3. Busque los incentivos del constructor
Lo bueno de comprar una casa nueva es que puede añadir la encimera que necesita, el cuarto de barro que desea o un porche adicional en la parte trasera de la casa. Sin embargo, estas adiciones siempre tienen un precio, y se acumulan rápidamente.
Algunos constructores ofrecen incentivos que pueden ayudar a reducir el importe de la vivienda. Haga sus deberes y vea qué tipo de incentivos ofrecen los constructores de su zona.
4. Programe tiempo adicional en el proceso
Hay muchas cosas que pueden afectar al progreso de su casa. Una de ellas es el clima, especialmente si se construye en otoño e invierno. La lluvia puede retrasar el vertido de los cimientos y otros pasos necesarios al principio de la construcción, mientras que la nieve puede congelar las tuberías y ralentizar los plazos.
La mayoría de los constructores ya tienen un margen de una a dos semanas en sus plazos, pero si también está en proceso de vender su casa actual, debe tenerlo en cuenta. Nadie quiere estar entre casas durante un par de semanas.
5. Visite el sitio con frecuencia
Como hemos mencionado anteriormente, asegúrese de programar un tiempo con su director de proyecto al menos una vez a la semana para ver el progreso de su casa. Es fácil que alguien que no está allí todo el tiempo se dé cuenta de pequeños detalles que el constructor puede haber olvidado o pasado por alto. Además, no se olvide de hacer fotos. Es posible que las necesites más adelante para ver exactamente dónde está esa tubería o dónde están esas conexiones eléctricas una vez que se hayan tapado con los paneles de yeso.