Al emprender cualquier proyecto nuevo, cuanto más se sepa y se entienda, mejor irán las cosas. Lo mismo ocurre al comprar una casa por primera vez. Con nuestros consejos para compradores primerizos, debería ser capaz de evitar muchos de los problemas que pueden impedir que su compra vaya bien.
Echemos un vistazo a algunas de los consejos clave de Housers que hay que tener en cuenta antes de lanzarse al mercado inmobiliario y comprar su primera casa.
TABLA DE CONTENIDOS:
Cómo prepararse
Uno de los consejos más importantes para los que compran una vivienda por primera vez es asegurarse de que puede permitirse la compra. Alquilar un apartamento es muy diferente a ser propietario de una casa. Ser propietario de una vivienda conlleva otro nivel de responsabilidad financiera. Es esencial tener las finanzas en orden antes de depositar la fianza de la casa.
Pago inicial
Es necesario tener dinero ahorrado para el pago inicial. La cantidad que necesites dependerá del prestamista y del tipo de préstamo que elijas. Los prestamistas prefieren que el pago inicial sea del 20 por ciento, pero se puede conseguir con sólo el 3 por ciento del precio de compra si se tiene un buen crédito. Sin embargo, incluso el 3% supondrá miles de dólares para una vivienda de precio medio.
Costes de cierre
Hay muchos gastos que pagar al comprar una casa. Muchos de ellos deberán pagarse al momento del cierre. Debe presupuestar entre el 2 y el 5 por ciento del importe de la hipoteca. A veces los vendedores están dispuestos a ayudar con los gastos de cierre para facilitar las cosas al comprador.
Mudanza
Los costes no terminan una vez que se ha comprado la casa; todavía hay que pagar la mudanza. Esto implicará la contratación de una empresa de mudanzas o, si te apetece, puedes hacer la mudanza tú mismo. También podría haber otros gastos, como reparaciones, poco después de haberse mudado.
Mejorar su crédito
Mucho depende de su puntuación de crédito, ya que ésta determina la hipoteca que le ofrecerán y el tipo de interés que tendrá que pagar por el préstamo. Hay algunas cosas que debe hacer antes de solicitar una hipoteca para ayudarle.
Compruebe sus informes de crédito y corrija cualquier error. Los errores podrían estar afectando negativamente a su puntuación, póngase en contacto con la oficina correspondiente para eliminar el problema. Asegúrese de pagar las facturas a tiempo, y no cierre ninguna cuenta ni solicite otras nuevas antes de cerrar su casa.
Cómo elegir una hipoteca
Hay varios tipos de hipotecas entre los que elegir. Ofrecen una variedad de ventajas para quienes compran por primera vez, desde pagos iniciales más bajos hasta ningún pago inicial.
Préstamos convencionales
Los programas gubernamentales no respaldan las hipotecas convencionales, pero aún así puede haber buenas ofertas para quienes compran por primera vez. Debería poder encontrar hipotecas con requisitos de pago inicial tan bajos como el 3 por ciento.
Comparación de préstamos
Para asegurarte de que obtienes la mejor hipoteca para ti, compara las hipotecas de diferentes prestamistas. Tendrán diferentes comisiones y tipos de interés que podrían suponer una diferencia considerable en la cantidad que tienes que pagar a lo largo del préstamo. Algunos prestamistas pueden ofrecer la posibilidad de reducir sus intereses mediante la compra de puntos de descuento, y todo esto debe compararse.
Preaprobación
Cuando esté satisfecho con lo que le ofrece un prestamista, deberá obtener una preaprobación. Una carta de preaprobación mostrará a los agentes inmobiliarios que usted es un comprador serio que puede obtener el préstamo necesario, lo que podría darle una ventaja sobre otros compradores.
Cuando obtenga la preaprobación, sabrá realmente cuánto puede gastar en una casa. Estudiarán tus ingresos y gastos para descubrir el máximo que están dispuestos a prestarte.