Cosas a tener en cuenta al comprar una casa nueva

Hoy en día hay tantas opciones a la hora de comprar una casa nueva que es una buena idea determinar las necesidades y deseos de su familia antes de empezar la búsqueda. Debe evaluar qué características son más importantes para usted y valorar lo que necesita frente a lo que desea. Considere la posibilidad de hacer una lista de control en la que pueda calificar las diferentes características según su importancia. Aquí tienes algunas preguntas útiles y opiniones Housers para determinar las características que tendrás que tener en cuenta:

  • ¿Necesita varios dormitorios?}
  • ¿Necesita más de un baño?
  • ¿Es necesaria una oficina en casa?
  • ¿Dónde se encuentra la lavandería? ¿Sótano, planta principal o segunda planta?
  • ¿Necesita espacio para dos (o más) coches?
  • ¿Cuánto espacio de almacenamiento necesita? ¿De qué tamaño son los armarios?
  • ¿Tiene algún problema que requiera adaptaciones especiales?
  • ¿Tiene mascotas o necesita un patio trasero de tamaño considerable?
  • ¿Quiere aire acondicionado? ¿Una chimenea?
  • ¿Tiene o piensa tener hijos?
  • ¿Dónde irán sus hijos a la escuela y cómo llegarán a ella?
  • ¿Está en una zona de mucho tráfico?
  • ¿Qué tan cerca está de su familia y amigos?
  • ¿A qué distancia se desplazará y cómo es el tráfico? Ten en cuenta el coste del combustible.
  • ¿Para qué se va a utilizar el terreno no urbanizable cercano?
  • ¿A cuánto ascenderá el coste o los impuestos anuales sobre la propiedad?
  • ¿A qué distancia necesita/quiere estar de parques, instalaciones recreativas y bibliotecas?
  • ¿Dónde se encuentran las tiendas de conveniencia y/o de comestibles más cercanas?

Comprar una casa con hipoteca

Para asegurarse de que está preparado financieramente para asumir la tarea de comprar su primera casa, haga algunos cálculos rápidos para comprobarlo. En primer lugar, calcula tus activos (dinero en efectivo, inversiones, ahorros, vehículos y otros artículos que poseas) y resta el total de tus pasivos (préstamos para automóviles, líneas de crédito, descubiertos y tarjetas de crédito). Esto se llama su patrimonio neto y un número positivo indica que puede estar preparado para la tarea.

  • Tener una puntuación de crédito limpia es imprescindible para ser considerado un comprador de vivienda serio y fiable. Por ello, realice una comprobación de crédito para verificar que todo está en orden y pague los intereses pendientes.
  • Si quiere que le consideren seriamente y tener un paso adelante respecto a otros compradores, considere la posibilidad de obtener una preaprobación de la hipoteca. Demuestra que ha dedicado mucho tiempo, investigación y esfuerzo a esta inversión y que sería un propietario ejemplar. Además, algunas empresas ofrecen un tipo de hipoteca especial para quienes compran una vivienda por primera vez.
  • Pago inicial. El pago inicial de una hipoteca es una suma de dinero que se recoge para ponerlo en la compra de una nueva casa. No se exige en todos los casos, pero en el caso de que lo sea, hay un mínimo. Puede oscilar entre un 5% de entrada para los que compran por primera vez y un 40%. Empiece a ahorrar tan pronto como pueda. Habla con tu agente hipotecario y con tu agente de ventas para saber qué es lo que se espera.
  • Recuerde que va a tener que pagar por el mantenimiento de la vivienda el posible aumento de los servicios públicos, los impuestos y las tasas hipotecarias. Por lo tanto, sea racional con la vivienda que elija y asegúrese de que está dentro de su presupuesto total.
  • Si le preocupan los gastos y dispone de espacio adicional, puede obtener unos ingresos extra alquilando una parte de su casa.
  • Asegúrese de que su vida familiar y su trabajo son estables. La mudanza es costosa, así que asegúrese de que va a permanecer en su nueva casa durante algún tiempo.

Intenta no gastar más del 30% de tus ingresos en los gastos de la vivienda, lo que te permitirá disponer de algunos fondos extra para hacer frente a cualquier problema o mejora que quieras hacer en el futuro.

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